богатые тоже плачут
Feb. 9th, 2009 07:20 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
avvaСмешная статья (англ.) о том, как банкиру в Нью-Йорке не прожить на 500 тысяч долларов в год. Одного я только не понял -
A modest three-bedroom apartment, she said, which was purchased for $1.5 million, not the top of the market at all, carries a monthly mortgage of about $8,000 and a co-op maintenance fee of $8,000 a month.Откуда такая гигантская сумма на "co-op maintenance fee" - столько же, сколько месячный возврат ипотеки? Что этот maintenance fee покрывает вообще?
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2009-02-09 05:27 pm (UTC)no subject
Date: 2009-02-09 05:31 pm (UTC)no subject
Date: 2009-02-09 05:38 pm (UTC)(no subject)
From:no subject
Date: 2009-02-09 05:33 pm (UTC)Я вполне допускаю, что в определенных местах co-op m.fee может достигать таких сумм. Но тогда надо переезжать в другое место, если ты не справился и довел свою компанию до такого состояния из которого ее надо вытаскивать на деньги налогоплательщиков.
no subject
Date: 2009-02-09 05:42 pm (UTC)no subject
Date: 2009-02-09 05:34 pm (UTC)Мне интересно, насколько удушится бюджет Нью-Йорка, если ограничения действительно удастся сделать более-менее работающими. А то мало того, что у них на бизнес налог, так ещё и подоходный налог от города. Эдакая чёрная дыра, в которую миллиарды утекают
no subject
Date: 2009-02-09 05:35 pm (UTC)no subject
Date: 2009-02-09 05:35 pm (UTC)no subject
Date: 2009-02-09 07:49 pm (UTC)(no subject)
From:(no subject)
From:no subject
Date: 2009-02-09 05:38 pm (UTC)И таким праведным гневом он весь пылал, что даже жалко его стало - наверное, на 40 тыщ в год и вправду ему не прожить.
no subject
Date: 2009-02-09 05:53 pm (UTC)(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:no subject
Date: 2009-02-09 05:40 pm (UTC)Но 8000 тем не менее звучит неправдоподобно.
no subject
Date: 2009-02-09 05:40 pm (UTC)богатые тоже плачут
Date: 2009-02-09 05:44 pm (UTC)Re: богатые тоже плачут
Date: 2009-02-09 05:51 pm (UTC)В статье вероятно опечатка - продублировали первое число вместо второго.
Re: богатые тоже плачут
From:no subject
Date: 2009-02-09 05:48 pm (UTC)Я уж не говорю о том, что вместо квартиры за 1.5 миллиона с чудовищной доплатой, можно купить дом за 700 тысяч без этой доплаты. И самому стричь траву по субботам.
Говно какое-то.
no subject
Date: 2009-02-09 05:52 pm (UTC)На Манхеттене?!
(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:Не может человек за день 2 мешка брюквы съесть!
From:Re: Не может человек за день 2 мешка брюквы съесть!
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:no subject
Date: 2009-02-09 06:03 pm (UTC)Я плачу ок. $300 в месяц, причем кондоминиум стоит на краю обрыва, где водятся белки, зайцы и еноты, чем в Манхеттене редко кто может похвастаться.
no subject
Date: 2009-02-09 06:49 pm (UTC)(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:(no subject)
From:no subject
Date: 2009-02-09 06:32 pm (UTC)no subject
Date: 2009-02-09 06:48 pm (UTC)Видимо, речь идёт о "subject to" financing. Это для того, чтобы второму не надо было qualify for new loan, что может быть очень непросто при ссудах такого размера.
(no subject)
From:no subject
Date: 2009-02-09 07:19 pm (UTC)no subject
Date: 2009-02-09 07:23 pm (UTC)Пункт c) (там где есть) возникает потому, что велик соблазн при ремонте договориться с правлением кондо, что они закроют глаза на то, что за ремонт сильно переплатили.
Поэтому в хороших кондо fee бывает высокое, потому что там консьержи, портье, теннисные корты и все такое. В средних кондо - fee среднее..
А есть плохие кондо, очень дешевые, в плохих районах. Так вот там fee просто огромные, в 2-3 раза выше mortgage. Потому что все разваливается и над правлением никакого контроля
Например, квартира стоит $59,900, Monthly Maintenance Fees: $614.74
no subject
Date: 2009-02-09 07:57 pm (UTC)no subject
Date: 2009-02-09 10:03 pm (UTC)(шутка)
Мне также очень понравились комментарии простого народа:
http://www.reddit.com/r/WTF/comments/7vzfi/boo_hoo_these_pooor_people_cant_get_by_on_500000/
цитирую избранные места:
N: I remember seeing an Oprah episode maybe 15 years ago where a socialite was introduced to Target (the retail store). She had NO idea it existed and was giddy with the idea of being able to buy a t-shirt for under $10. It was a whole new world to her. It's a creepy, insular life, I think.
NN: As someone disabled, I get by on a little over 1/100th of that amount, so let me say this: fuck you!
no subject
Date: 2009-02-09 10:53 pm (UTC)обычно около 50% maintenance fee составляют выплаты по кооперативной ссуде. кооп обязан по закону иметь значительный резерв наличных - больше годового maintenance fee за весь дом. поэтому даже после выплаты изначальной ипотеки (кооп обязан выкупить дом у владельца) они берут новые ссуды, чтобы обеспечить резерв. так что реальных fees тут от силы половина. если учесть, что швейцар в таком доме получает $70К и больше (и их, швейцаров, там несколько), толпой ремонтников обычно командует инженер, лифты работают всегда, а уборщики не всегда нелегальные мексиканцы, то содержание дома влетает в очень круглую сумму.
no subject
Date: 2009-02-10 07:18 am (UTC)Информационный портал stolichnyi
Date: 2011-04-20 12:04 pm (UTC)с множеством невероятных статей, интересных новостей, и шокирующей информацией. Здесь есть ценное и полезное для любого возраста! Stolichnyi.COM - это ежедневно обновляемый развлекательный портал, для всех! Ведь у нас Вы сможете найти познавательно развлекательные статьи различных направлений, для интересного и весёлого пребывания в интернете.
фото прекрасных девушек
Date: 2011-04-22 04:12 pm (UTC), описание и возможность оставить свой комментарий! Данный раздел информационно развлекательного портала stolichnyi.com, создан для настоящих гурманов женской красоты. С уважением прекрасной пловины человечества.
Teenrens advil abehelo
Date: 2011-04-24 06:43 pm (UTC):-7
[url=http://willy.vugg.net/qmox.html]Fabbri editori[/url]
*:o)
:-[
[url=http://willy.vugg.net/glwna.html]Alnet[/url]
[url=http://willy.vugg.net/lln.html]English translated to arabic[/url]
trearry [url=http://willy.vugg.net/wzldim.html]Vegetarian pasta recipe[/url]
Navajo games
квартира в Одессе у моря
Date: 2011-04-28 02:17 am (UTC)длительно.
Психология фото
Date: 2011-05-11 06:46 pm (UTC)! Полезные статьи о жизни, рекомендации и просто интересная информация.